Temel bilgiler
- Sahip olunan varlıklar 31 Mart 1982 "Yeniden değerleme" yapılır; o tarihteki piyasa değeri, orijinal maliyetin yerini alır.
- Yeniden bazlama uygulanır otomatik olarak 6 Nisan 2008'den itibaren yapılacak elden çıkarmalar için (seçim yapılmasına gerek yok).
- Yeniden fiyatlandırma bir kazanç sağlarken orijinal maliyet zarara yol açacaksa (veya tam tersi), sonuç şu şekilde değerlendirilir: kazanç yok, kayıp yok.
- “sapkınlık testi"Yeniden fiyatlandırmanın kazanç veya kayıp yaratmasını veya artırmasını engeller."
- Şirketlerin de başvuru yapması gerekebilir. endeksleme payı Mart 1982'den itibaren.
Yeniden Bazlandırmanın Var Olmasının Sebebi
Sermaye Kazanç Vergisi 1965 yılında yürürlüğe girdi. Yeniden değerleme yapılmadan, çok uzun süredir elde tutulan bir varlığın elden çıkarılması, Sermaye Kazanç Vergisi'nin mevcut olmadığı veya çok farklı şekilde işlediği bir dönemde, on yıllar önce birikmiş kazançların vergilendirilmesine yol açabilirdi. Yeniden değerleme, 31 Mart 1982 Bu, yalnızca o tarihten itibaren elde edilen kazançların sermaye kazanç vergisine tabi tutulmasını sağlar.[1]
Yeniden Bazlama Nasıl Çalışır?
31 Mart 1982 tarihinde sahip olduğunuz herhangi bir varlık için kazanç şu şekilde hesaplanır:[2]
Kazanmak = Satış geliri − 31 Mart 1982 tarihindeki piyasa değeri − 31 Mart 1982 sonrasındaki iyileştirme giderleri − Satışa ilişkin diğer masraflar
Orijinal satın alma fiyatı (1982 öncesi maliyet) şöyledir: göz ardı edildi ve 31 Mart 1982 piyasa değeriyle değiştirildi.
Uygulamalı Örnek
Margaret 1970 yılında 500 sterline hisse senedi satın aldı. 31 Mart 1982'deki piyasa değeri 3.000 sterlindi. Hisse senetlerini 2025/26 yılında 25.000 sterline, 200 sterlin işlem ücretiyle birlikte satıyor.
| Adım | Hesaplama | Miktar |
|---|---|---|
| Satış gelirleri | £25,000 | |
| Daha az: 31 Mart 1982 değeri | −£3,000 | |
| Daha az: bertarafın ek maliyetleri | −£200 | |
| Kazanmak | £21,800 |
Yeniden değerleme yapılmasaydı, kazanç 24.300 £ (25.000 £ − 500 £ − 200 £) olurdu. Yeniden değerleme, Mart 1982'den önce elde edilen 2.500 £'luk kazancı hariç tutar.
Otomatik Baz Yenileme (6 Nisan 2008'den itibaren)
veya sonrasındaki imha işlemleri için 6 Nisan 2008Yeniden temellendirme otomatik olarak uygulanır. Seçim yapmanıza gerek yok; 31 Mart 1982 piyasa değeri her zaman temel maliyet olarak kullanılır.[2]
6 Nisan 2008'den önce, yeniden değerleme isteğe bağlıydı ve tüm varlıkları kapsayan küresel bir seçim gerektiriyordu. Bu artık geçmişte kaldı; bugün tüm elden çıkarmalar, kırılma testi şartıyla otomatik yeniden değerleme kullanıyor.
Sapıklık Testi
Otomatik baz yenileme işlemi aşağıdaki şartlara tabidir: sapkınlık testi (Ayrıca “1(2) paragraf kuralı” olarak da adlandırılır). Bu, yeniden temellendirmenin orijinal maliyetin üreteceğinden farklı bir sonuç (kazanç veya kayıp) üretmesini engeller.[3]
Kink Testi Nasıl Çalışır?
| 1982 Değeri Kullanılarak Elde Edilen Sonuç | Orijinal Maliyeti Kullanarak Elde Edilen Sonuç | Sonuç |
|---|---|---|
| Kazanmak | Kazanmak | 1982 değerini kullanın (yeniden hesaplanmış kazanç). |
| Kayıp | Kayıp | 1982 değerini kullanın (yeniden hesaplanmış kayıp). |
| Kazanmak | Kayıp | Ne kazanç ne de kayıp |
| Kayıp | Kazanmak | Ne kazanç ne de kayıp |
Kink Testi Örneği
John, 1975 yılında 10.000 sterline bir arazi satın aldı. 31 Mart 1982'deki değeri 8.000 sterlindi (değeri düşmüştü). 2025 yılında ise bu araziyi 9.000 sterline satıyor.
| Temel | Gelirler | Maliyet | Sonuç |
|---|---|---|---|
| 1982 değerini kullanarak | £9,000 | £8,000 | 1.000 £ kazanç |
| Orijinal maliyeti kullanarak | £9,000 | £10,000 | 1.000 £ zarar |
| Kink testi sonucu | Ne kazanç ne de kayıp | ||
Bir esas kazanç, diğeri ise kayıp sağladığı için, elden çıkarma işlemi kazançsız veya kayıpsız olarak değerlendirilir. John'un ödemesi gereken bir sermaye kazanç vergisi yoktur, ancak zarar da talep edemez.
31 Mart 1982 Değerinin Belirlenmesi
31 Mart 1982 tarihindeki piyasa değerinin belirlenme yöntemi, varlığın türüne bağlıdır:
| Varlık Türü | Değer Nasıl Oluşturulur? |
|---|---|
| Listelenen hisseler ve menkul kıymetler | Borsa Günlük Resmi Listesi'nden çeyreklik artış yöntemi (alış fiyatı ile talep fiyatı arasındaki ¼'lük artıştan düşük olanı veya en yüksek/en düşük işaretli fırsatların orta noktası) |
| Mülk | RICS onaylı bir değerleme uzmanı tarafından yapılan geriye dönük profesyonel değerleme. |
| Halka açık olmayan hisseler | Profesyonel değerleme, muhtemelen HMRC SAV ekibiyle mutabakat sağlanarak yapılabilir. |
| Diğer varlıklar | Piyasa değerine ilişkin makul herhangi bir kanıt (karşılaştırılabilir satışlar, vb.) |
Uç: Vergi beyannamenizi vermeden önce, HMRC Hisse Senedi ve Varlık Değerleme (SAV) ekibinden bir değer üzerinde anlaşmalarını isteyebilirsiniz. Bu, kesinlik sağlar ve temel maliyetle ilgili daha sonraki anlaşmazlıkları önler.
Şirketler için Yeniden Bazlandırma
31 Mart 1982'den önce elinde bulundurduğu varlıkları elden çıkaran şirketler de yeniden değerlenmiş değeri kullanır. Buna ek olarak, şirketler talepte bulunabilirler. endeksleme payı Mart 1982'den Aralık 2017'ye kadar (ödenek dondurulana kadar) yeniden hesaplanan değer üzerinden. Bu, elde tutma süresi boyunca enflasyonu telafi eder.
Sıkça Sorulan Sorular
31 Mart 1982 tarihine göre yeniden temellendirme ne anlama geliyor?
Yeniden değerleme, sermaye kazanç vergisi (CGT) amaçları için edinim maliyeti olarak orijinal satın alma fiyatı yerine, 31 Mart 1982 tarihindeki piyasa değerinin kullanılması anlamına gelir. Bu, yalnızca o tarihten sonra elde edilen kazançların vergilendirilmesini sağlar. 6 Nisan 2008'den itibaren yapılan elden çıkarmalar için otomatik olarak uygulanır.
Yeniden tabanlama için seçim yapmam gerekiyor mu?
Hayır. 6 Nisan 2008'den itibaren, 31 Mart 1982'de elde tutulan varlıkların tüm elden çıkarılmasına otomatik olarak yeniden değerleme uygulanmaktadır. Bu tarihten önce, bir seçim yapma olanağı mevcuttu. Yeniden değerlemenin yapay kazanç veya kayıplar yaratmasını önlemek için "kırılma testi" hala geçerlidir.
Kink testi nedir?
Kırılma testi, 31 Mart 1982 değerini kullanan sonuç ile orijinal maliyeti kullanan sonucu karşılaştırır. Eğer bir sonuç kazanç, diğer sonuç ise kayıp doğuruyorsa, elden çıkarma işlemi ne kazanç ne de kayıp doğurmuş gibi değerlendirilir. Bu, yeniden temellendirmenin gerçek ekonomik durumu çarpıtan sonuçlar yaratmasını önler.
31 Mart 1982 tarihine ait değeri nasıl bulabilirim?
Borsada işlem gören hisseler için, Borsa Günlük Resmi Listesi değeri sağlar. Gayrimenkul için ise geriye dönük profesyonel bir değerleme gerekebilir. HMRC Hisse Senedi ve Varlık Değerleme ekibi değerlemeler konusunda anlaşmaya varabilir. Kullandığınız rakamı destekleyecek kanıtları saklayın.
Daha Fazla Okuma
- Sermaye Kazancı Nasıl Hesaplanır? — tam hesaplama süreci
- Endeksleme Ödeneği (Şirketler) — Şirketler için 2017 öncesi kazançlara yönelik RPI bazlı vergi indirimi
- İzin Verilen Maliyetler ve İndirimler — satış gelirlerinden nelerin düşülebileceği
- Hisse Senetleri Üzerindeki Sermaye Kazanç Vergisi — hisse satışlarının nasıl hesaplandığı
Basit bir vergi yazılımı mı arıyorsunuz?
# GoFile , HMRC tarafından tanınan ve 50.000'den fazla İngiliz işletmesi tarafından güvenilen bir platformdur. Dakikalar içinde kurun, güvenle dosyalayın.
Ücretsiz BaşlayınKredi kartı gerekmiyor · İstediğiniz zaman iptal edebilirsiniz