Do I have to pay tax on Airbnb income in the UK?

Yes. Airbnb income is taxable in the UK. However, if you rent a room in your main home, the first £7,500 per year is tax-free under the Rent-a-Room Scheme. If you earn less than £1,000 from property, the property allowance covers it automatically.

What is the Rent-a-Room Scheme for Airbnb hosts?

The Rent-a-Room Scheme lets you earn up to £7,500 per year tax-free from letting a furnished room in your main home. This includes Airbnb income. If you earn below the threshold, you don’t even need to report it to HMRC.

Does Airbnb report my income to HMRC?

Yes. Under the digital platform reporting rules, Airbnb is required to share your hosting income data with HMRC. This means HMRC knows how much you’ve earned, so accurate reporting is essential.

What expenses can I claim as an Airbnb host?

If you opt to use actual expenses instead of a tax-free allowance, you can deduct Airbnb service fees, cleaning costs, laundry, a proportion of utilities, insurance, repairs, and mortgage interest (as a 20% tax credit for residential lets).

Guide fiscal pour les hôtes Airbnb

Vous louez une chambre ou un logement entier sur Airbnb ? Vos revenus sont imposables, mais vous pourriez bénéficier du dispositif « Louez une chambre » ou d’une déduction fiscale pour la location d’un logement. Voici comment cela fonctionne.

Par le #GoFile équipe Dernière mise à jour : mars 2026

#GoFile — Reconnu HMRC , essai gratuit.

Essai gratuit →

Une pièce dans votre maison ou une propriété entière

Le traitement fiscal dépend de ce que vous louez :

Une pièce dans votre propre maison — vous pourriez être admissible à Programme de location de chambres (7 500 £ nets d'impôt)
Une propriété entière (ou une propriété que vous n'habitez pas) - c'est revenus fonciers et respecte les règles normales en matière de revenus locatifs

Le programme de location de chambres

Si vous laissez un chambre meublée dans votre maison principale, le premier 7 500 £ par an C'est totalement exonéré d'impôt. Cela inclut les revenus Airbnb. Si vous gagnez moins que ce montant, vous n'avez pas besoin de le déclarer.^[1]

Si vous gagnez plus de 7 500 £, vous pouvez soit :

Déduisez l'allocation de 7 500 £ au lieu des dépenses réelles, ou
Utilisez les dépenses réelles et ignorez le système.

Location de biens immobiliers entiers

Si vous louez un logement entier sur Airbnb, il est traité comme revenus fonciersVous déclarez le revenu locatif total et déduisez les dépenses admissibles sur votre déclaration de revenus.^[2]

L'allocation de 1 000 £ pour les biens immobiliers

Si vos revenus fonciers totaux (et pas seulement Airbnb) sont 1 000 £ ou moinsL'abattement pour logement couvre ces frais sans impôt. Il est impossible de cumuler l'abattement pour logement et le dispositif de location de chambres.^[3]

Dépenses admissibles

Si vous utilisez des dépenses réelles (et non une indemnité), vous pouvez déduire :^[2]

Frais de service Airbnb
frais de nettoyage
Linge de maison et linge de maison
Services publics (proportion pour la période de location)
Assurance
Réparations et entretien
Intérêts hypothécaires (sous forme de crédit d'impôt de 20 % pour les locations résidentielles)

Airbnb fait rapport au HMRC

En vertu des nouvelles règles de déclaration des plateformes numériques, Airbnb est tenu de Déclarez vos revenus d'hébergement au HMRCCela signifie que HMRC sait combien vous avez gagné, il est donc essentiel de déclarer vos revenus avec précision.^[4]

Conseil et urbanisme : Renseignez-vous auprès de votre mairie concernant les restrictions ou autorisations applicables aux locations de courte durée dans votre commune. Dans certaines communes, un permis d'urbanisme est requis pour les locations de type Airbnb.

Foire aux questions

Dois-je payer des impôts sur les revenus Airbnb au Royaume-Uni ?

Oui. Les revenus Airbnb sont imposables au Royaume-Uni. Cependant, si vous louez une chambre dans votre résidence principale, les premiers 7 500 £ par an sont exonérés d'impôt grâce au dispositif « Rent-a-Room Scheme ». Si vos revenus locatifs sont inférieurs à 1 000 £, l'abattement fiscal pour résidence principale les couvre automatiquement.

Qu’est-ce que le programme « Louez une chambre » pour les hôtes Airbnb ?

Le dispositif « Location de chambre » vous permet de percevoir jusqu'à 7 500 £ par an, exonérés d'impôt, en louant une chambre meublée dans votre résidence principale. Les revenus Airbnb sont inclus. Si vos revenus sont inférieurs à ce seuil, vous n'avez même pas besoin de les déclarer au HMRC ).

Est-ce qu'Airbnb déclare mes revenus au HMRC ?

Oui. Conformément à la réglementation relative à la déclaration des revenus des plateformes numériques, Airbnb est tenu de communiquer vos données de revenus d'hôte au HMRC fiscale britannique). HMRC connaît donc le montant de vos revenus ; il est donc essentiel de fournir des déclarations exactes.

Quelles sont les dépenses que je peux déduire en tant qu'hôte Airbnb ?

Si vous choisissez d'utiliser les dépenses réelles au lieu d'une allocation non imposable, vous pouvez déduire les frais de service Airbnb, les frais de nettoyage, la blanchisserie, une partie des services publics, l'assurance, les réparations et les intérêts hypothécaires (sous forme de crédit d'impôt de 20 % pour les locations résidentielles).

Pour en savoir plus

Je cherche des solutions simples Logiciel MTD d'impôt sur le revenu?

# GoFile est reconnu HMRC et utilisé par plus de 50 000 entreprises britanniques. Configurez votre compte en quelques minutes et déclarez vos impôts en toute confiance.

Commencez gratuitement

Aucune carte de crédit requise · Annulation possible à tout moment

Sources

Formule de location de chambres — GOV.UK
Louer votre propriété — GOV.UK
Abattements fiscaux sur les revenus fonciers et commerciaux — GOV.UK
Règles de déclaration pour les plateformes numériques — GOV.UK

Prêt à déposer votre dossier ?

Commencez à déposer Impôt sur le revenu retours aujourd'hui

# GoFile est un logiciel agréé HMRC et utilisé par plus de 50 000 entreprises britanniques. Installation en quelques minutes — aucune connaissance en comptabilité requise.

Commencez gratuitement →

Aucune carte de crédit requise · Annulation possible à tout moment

Vous avez une question ?

Notre équipe basée au Royaume-Uni a aidé des milliers d'entreprises à déclarer leurs impôts sur le revenu. Nous sommes là pour vous aider.

Contactez notre équipe